La Guida aggiornata al SuperBonus 110%
Il Superbonus 110% è una delle agevolazioni fiscali più importanti introdotte negli ultimi anni in Italia
per incentivare la riqualificazione energetica e la messa in sicurezza degli edifici.
Nato con il Decreto Rilancio, ha permesso a famiglie, condomìni e altri soggetti di effettuare lavori
con una detrazione fiscale superiore alla spesa sostenuta.
Nel tempo la normativa è stata aggiornata più volte, modificando percentuali, scadenze e modalità di accesso.
In questo articolo facciamo chiarezza in modo semplice e pratico.
Cos’è il Superbonus 110%
Il Superbonus è un’agevolazione fiscale che consente di recuperare una percentuale molto elevata
delle spese sostenute per specifici interventi edilizi, sotto forma di detrazione fiscale.
- Efficientamento energetico degli edifici
- Riduzione del rischio sismico
- Installazione di impianti fotovoltaici
- Infrastrutture di ricarica per veicoli elettrici
In origine la detrazione era pari al 110%, permettendo di recuperare più di quanto speso.
Successivamente, le percentuali sono state ridotte in base all’anno e al tipo di beneficiario.
A chi è rivolto
Il Superbonus può interessare diversi soggetti, tra cui:
- Condomìni
- Persone fisiche (al di fuori di attività d’impresa)
- Proprietari di edifici da 2 a 4 unità immobiliari
- Istituti autonomi case popolari (IACP)
- Cooperative di abitazione
- ONLUS, associazioni di volontariato e APS
Ogni categoria è soggetta a regole e scadenze differenti, motivo per cui è sempre consigliabile
verificare il proprio caso specifico.
Interventi ammessi
Interventi “trainanti”
Sono gli interventi principali che danno accesso al Superbonus:
- Isolamento termico (cappotto)
- Sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale
- Interventi antisismici
Interventi “trainati”
Possono beneficiare del Superbonus solo se realizzati insieme ad almeno un intervento trainante:
- Impianti fotovoltaici e sistemi di accumulo
- Colonnine di ricarica per veicoli elettrici
- Efficientamento energetico aggiuntivo
- Eliminazione delle barriere architettoniche
Percentuali e scadenze principali
| Anno di spesa | Aliquota di detrazione | Note principali |
|---|---|---|
| Fino al 2023 | 110% | Versione originaria del Superbonus |
| 2024 | 70% | Riduzione progressiva dell’incentivo |
| 2025 | 65% | Con condizioni specifiche sui lavori avviati |
Le scadenze e le percentuali possono variare in base al tipo di edificio e al soggetto beneficiario.
Come si recupera il beneficio
Il Superbonus può essere utilizzato in diversi modi:
- Detrazione fiscale nella dichiarazione dei redditi
- Sconto in fattura applicato direttamente dal fornitore
- Cessione del credito a banche o altri intermediari
Negli ultimi anni le opzioni di sconto e cessione sono state fortemente limitate,
rendendo la detrazione diretta la modalità oggi più comune.
Vantaggi e criticità
Vantaggi
- Riduzione dei consumi energetici
- Aumento del valore dell’immobile
- Miglioramento della sicurezza strutturale
Criticità
- Normativa complessa e in continua evoluzione
- Tempi burocratici lunghi
- Costi iniziali da anticipare in molti casi
Conclusione
Il Superbonus 110% ha rappresentato una grande opportunità per il settore edilizio e per i cittadini,
ma oggi richiede maggiore attenzione e consapevolezza.
Prima di intraprendere qualsiasi intervento è fondamentale informarsi bene,
valutare la fattibilità tecnica ed economica e affidarsi a professionisti qualificati.
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